Что нужно знать при оспаривании кадастровой стоимости

При Управлении Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу продолжает осуществлять свою деятельность комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости недвижимого имущества.

За 1 полугодие 2019 года комиссией на территории Чукотского автономного округа рассмотрено одно заявление, поданное по основанию установления в отношении 7 объектов недвижимости рыночной стоимости. В целом, кадастровая стоимость объектов недвижимости в результате принятых решений уменьшилась с 70 до 18 миллионов рублей или в 3,9 раза.

Информация о работе комиссии размещается на официальном сайте Росреестра rosreestr. ru в региональном разделе «Чукотский автономный округ».

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены заинтересованными физическими лицами в суде или комиссии и юридическими лицами в суде и комиссии в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц.

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в течение пяти лет с даты внесения в ЕГРН оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.

На территории Чукотского АО внесение в ЕГРН результатов последней государственной оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов осуществлялось 18 февраля 2016 г., объектов капитального строительства (ОКС) — 29 января 2013 г.

В связи с тем, что с момента внесения в ЕГРН результатов последней государственной оценки ОКС прошло более пяти лет, комиссия не вправе принимать заявления о пересмотре кадастровой стоимости таких объектов недвижимости.

В этом случае можно оспорить кадастровую стоимость объектов недвижимости, определенную филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Магаданской области и Чукотскому АО по основанию установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату установления его кадастровой стоимости.

К заявлению необходимо приложить:

- выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

- нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на этот объект;

- отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью.

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается.

Ирина Новыш,

главный специалист-эксперт отдела государственного

земельного надзора, кадастровой оценки недвижимости

Управления Росреестра по Магаданской области и ЧАО

Об Управлении Росреестра

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу (Управление Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

Контакты для СМИ

Пресс-служба Управления

Рябух Юлия специалист-эксперт

(4132) 64-31-92

49_upr@rosreestr.ru

www.rosreestr.ru

685000, г. Магадан, ул. Горького, д. 15/7