Меню
16+

Администрация Ягоднинского городского округа

Администрация Ягоднинского городского округа

Магаданская область/Ягоднинский район
Официальный сайт
23 мая 2018, ср 2018.05.23 18:58:36
16+

Администрация Ягоднинского городского округа

Официальный сайт
35

Информационные сервисы

Инфо - ролик. Строим объект в Магаданской области 7 шагов для предпринимателей

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ. ИНСТРУКЦИЯ ПО ПРИМЕНЕНИЮ

В соответствии со статьей 1 Градостроительного кодекса РФ Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) – это документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

Для чего же нужны ПЗЗ?

Существует четыре цели разработки ПЗЗ как документа градостроительного зонирования, сформулированные в Градостроительном кодексе:

1) создание условий для устойчивого развития территорий муниципальных образований, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

2) создание условий для планировки территорий муниципальных образований;

3) обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

4) создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путём предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Таким образом, ПЗЗ как документ необходимы для упорядочивания градостроительной деятельности и оптимизации землепользования муниципального образования, они формируют общие принципы развития разных функциональных зон городского округа (города, населенного пункта) в пределах установленных регламентов.

В настоящее время на территории всех городских округов (и населенных пунктов, входящих в их состав) Магаданской области утверждены ПЗЗ и размещены на официальных сайтах соответствующих органов местного самоуправления.

Изменение видов разрешенного использования земельных участков на территории городского округа (населенного пункта) может осуществляться правообладателями земельных участков без дополнительных разрешений и согласований, без принятия дополнительных постановлений органами местного самоуправления, если применяемые в результате этого изменения виды использования указаны в градостроительном регламенте в качестве основных видов разрешенного использования или являются вспомогательными по отношению к существующим в пределах объекта права основным или условно разрешенным видам использования.

То есть, правообладатель земельного участка должен самостоятельно обратиться в орган кадастрового учета с заявлением о государственном кадастровом учете изменения вида разрешенного использования земельного участка, указав в нем необходимый основной или вспомогательный (в дополнение к основному) вид разрешенного использования в соответствии с утвержденными ПЗЗ, без приложения дополнительных документов.

В случаях, если земельный участок расположен на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, то решения о возможности изменения вида его разрешенного использования принимается уполномоченными органами исполнительной власти Российской Федерации и области в соответствии с федеральными законами.

Наличие Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) городских округов значительно упрощает и ускоряет решение вопросов по установлению и изменению разрешенного использования земельных участков, что улучшает инвестиционный климат в Магаданской области

Правила землепользования и застройки. Инструкция по применению

Калькулятор процедур

Добавить комментарий

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи. Комментарий появится после проверки администратором сайта.